Szybki dostęp do księgi wieczystej jest kluczowy, gdy chcesz zweryfikować stan prawny mieszkania, działki lub domu – zwłaszcza przed zakupem danej nieruchomości. Dzięki cyfryzacji systemu sądowego sprawdzenie treści księgi zajmuje dziś zaledwie kilka minut i nie wymaga osobistej wizyty w sądzie. Wystarczy numer dokumentu oraz dostęp do internetu. Jak więc uzyskać taki szybki wgląd?
Skąd wziąć numer księgi wieczystej?
Warunkiem niezbędnym do przejrzenia księgi jest znajomość jej numeru. Jeśli numer KW nie jest Ci znany, możesz go zdobyć na kilka sposobów:
- od właściciela nieruchomości – każdy właściciel ma prawo i obowiązek udostępnić numer swojej księgi, szczególnie gdy planuje sprzedaż lub wynajem;
- z dokumentów nieruchomości – numer KW znajduje się w aktach notarialnych, decyzjach administracyjnych czy wypisach z rejestru gruntów i budynków;
- przez płatne wyszukiwarki – gdy nie masz dostępu do dokumentów, możesz skorzystać z serwisów internetowych, które odnajdują numer księgi na podstawie adresu lub numeru działki – np. Ksiegiwieczyste.pl.
Przykładowy numer księgi wygląda tak: PR1R/00345678/5. Każda część ma swoje znaczenie:
- PR1R – kod sądu rejonowego w Przeworsku, który zajmuje się prowadzeniem ksiąg wieczystych,
- 00345678 – numer nadany konkretnemu dokumentowi,
- 5 – cyfra kontrolna, weryfikująca poprawność numeru.
Najszybszy sposób na sprawdzenie treści księgi wieczystej
Oficjalnym miejscem, w którym można przejrzeć treść księgi wieczystej online, jest strona Ministerstwa Sprawiedliwości Ekw.ms.gov.pl. To najszybszy i najbezpieczniejszy sposób uzyskania wglądu do KW, ponieważ dane pochodzą bezpośrednio z systemu sądowego.
Aby sprawdzić księgę:
- wejdź na stronę wyszukiwarki ksiąg wieczystych Ekw.ms.gov.pl,
- wybierz opcję „Przeglądanie księgi wieczystej”,
- wpisz numer KW w trzech częściach,
- potwierdź captcha i zatwierdź zapytanie.
Po kilku sekundach otrzymasz pełny dostęp do księgi, obejmujący wszystkie obowiązujące wpisy.
Co zobaczysz w księdze wieczystej online?
System wyświetli dokładnie tę samą struktury księgi, która funkcjonuje w sądach. Księga składa się z czterech działów:
- Dział I-O – podstawowy opis nieruchomości: adres, powierzchnia, numery działek.
- Dział I-Sp – spis praw związanych z nieruchomością, np. udział w drodze.
- Dział II – dane właściciela nieruchomości lub użytkownika wieczystego.
- Dział III – wpisy dotyczące ograniczeń – służebności, roszczenia, ostrzeżenia.
- Dział IV – hipoteki ustanowione na nieruchomości.
Dzięki takiemu układowi szybko sprawdzisz, czy osoba podająca się za właściciela nieruchomości rzeczywiście nim jest, czy nieruchomość jest wolna od zadłużeń i czy nie toczą się postępowania mogące wpłynąć na bezpieczeństwo transakcji.
Uzyskanie szybkiego wglądu do księgi wieczystej jest dziś wyjątkowo proste – wystarczy pozyskać numer KW i skorzystać z bezpłatnej wyszukiwarki Ministerstwa Sprawiedliwości. To kluczowy etap każdej transakcji związanej z nieruchomościami, który pomaga uniknąć ryzyka i podjąć świadomą decyzję. Dzięki elektronicznym księgom wieczystym pełne dane o nieruchomości są zawsze na wyciągnięcie ręki.
Artykuł sponsorowany
